مراحل اخذ ویزای امریکا با خرید ملک ممکن است متفاوت باشد و بستگی به نوع ویزایی که درخواست می‌دهید دارد. در ادامه، مراحل کلی برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 با خرید ملک را ذکر می‌کنیم:
انتخاب پروژه سرمایه‌گذاری:
ابتدا باید پروژه سرمایه‌گذاری مناسبی را انتخاب کنید. این پروژه می‌تواند شامل خرید ملک تجاری، ساخت و ساز، یا سرمایه‌گذاری در یک نیروگاه تجدیدپذیر و غیره باشد.
انجام بررسی‌های لازم:
باید بررسی‌های لازم را در مورد پروژه و سرمایه‌گذاری خود انجام دهید. این شامل مطالعه قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری EB-5، بررسی مالی و حقوقی پروژه و ارزیابی ریسک‌های مرتبط است.
ارائه اطلاعات و مستندات:
شما باید درخواست خود را به همراه مستندات مربوطه، از جمله اطلاعات شخصی، اطلاعات مالی، سابقه سرمایه‌گذاری و اثبات منابع مالی تقدیم کنید.
پرداخت سرمایه:
برای ویزای EB-5، شما باید مبلغ سرمایه‌گذاری خود را پرداخت کنید. در حال حاضر، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای ویزای EB-5 برای مناطق عمومی در ایالات متحده یک میلیون دلار و برای مناطق TEA (مناطق با توسعه اقتصادی کم) 500 هزار دلار است.
تقدیم درخواست و پرونده:
پس از جمع‌آوری تمامی مستندات و پرداخت سرمایه، باید درخواست خود را به سازمان مهاجرت آمریکا (USCIS) تقدیم کنید. این درخواست باید شامل فرم‌های مربوطه، سوابق مالی و سرمایه‌گذاری، و اطلاعات شخصی شما باشد.
پیگیری و پاسخگویی به درخواست‌های اداری:
بعد از تقدیم درخواست، شما ممکن است نیاز به پاسخگویی به درخواست‌های اداری یا تکمیل مستندات بیشتر داشته باشید. باید به صورت دقیق و به موقع به این درخواست‌ها پاسخ دهید.
مصاحبه و تصمیم‌گیری:
در مرحله پایانی، ممکن است به شما درخدر مرحله پایانی، ممکن است به شما درخواست برای حضور در مصاحبه با مقامات مهاجرت آمریکا (به عنوان مثال، کنسول یا مقام‌های سفارت) داده شود. در این مصاحبه، شما باید مطالبی مربوط به پروژه سرمایه‌گذاری خود و همچنین قصد و نیت شما در مورد سرمایه‌گذاری و زندگی در ایالات متحده را به ارمغان بیاورید.
شرایط و مدارک لازم جهت اخذ ویزا امریکا با خرید ملک
برای اخذ ویزای امریکا با خرید ملک، ابتدا باید به یک ویزای متناسب با هدف سفرتان درخواست دهید. ویزای متداول برای سفر به امریکا ویزای توریستی یا ویزای B1/B2 است. در زیر شرایط و مدارک لازم برای این دو نوع ویزا را بررسی خواهیم کرد:
ویزای توریستی (B1/B2):
درخواست آنلاین DS-160:
باید فرم درخواست آنلاین DS-160 را تکمیل کرده و اطلاعات شخصی، اطلاعات سفر، تاریخ‌های مورد نظر و هدف سفرتان را وارد کنید.
پاسپورت:
نیاز به داشتن پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار برای سفر به امریکا است.
عکس:
باید یک عکس رنگی به ابعاد مشخص شده توسط سفارت یا کنسولگری آمریکا داشته باشید.
مستندات مالی:
باید توانایی مالی برای تامین هزینه‌های سفر را اثبات کنید. این شامل تراز مالی بانکی، گواهی حساب بانکی، گواهی مشاغل و دیگر مستندات مالی است.
مدارک مربوط به خرید ملک:
باید مدارک مربوط به خرید ملک را ارائه کنید. این شامل سند مالکیت یا قرارداد خرید و فروش ملک است. همچنین، می‌توانید مدارک اضافی مانند عنوان ملک، مستندات مربوط به تراکت‌ها و سایر مستندات مربوطه را هم در اختیار داشته باشید.
اثبات ارتباط با کشور مبدا:
باید اثبات کنید که قصد دارید پس از اتمام سفر به امریکا به کشور مبدا بازگردید. این شامل مدارکی مانند پاسپورت، تاریخچه سفر، مدارک شغلی و مالی در کشور مبدا و هر مدرک دیگری که اثبات ارتباط شما با کشور مبدا را نشان دهد می‌شود.
ویزای سرمایه‌گذاری (EB-5):
باید در یک پروژه سرمایه‌گذاری کنید که مؤهل برای برنامه EB-5 باشد. این پروژه باید حداقل 1 میلیون دلار سرمایه را در ایالات متحده ایجاد کند و حداقل 10 شغل جدید را برای ایالات متحده ایجاد کند.
باید یک پتیشن I-526 را به سازمان مهاجرت و شهروندی آمریکا (USCIS) ارائه کنید. این پتیشن شامل اطلاعات شخصی، جزئیات پروژه سرمایه‌گذاری و مستندات مالی مربوطه است.
بررسی پتیشن:
پتیشن شما توسط USCIS بررسی می‌شود و در صورت تأیید، شما باید مرحله بعدی را طی کنید.
اخذ ویزای موقت:
پس از تأیید پتیشن، شما می‌توانید ویزای موقت (ویزای EB-5) را درخواست کنید. این ویزا به شما اجازه می‌دهد برای 2 سال به ایالات متحده بمانید.
شرط ایجاد شغل:
در طی دوره 2 ساله، شما باید شرط ایجاد 10 شغل جدید را برآورده کنید تا بتوانید برای اخذ ویزای دائم EB-5 درخواست دهید.
اخذ ویزای دائم:
پس از ایجاد شغل‌های مورد نیاز، شما می‌توانید برای اخذ ویزای دائم EB-5 درخواست دهید. این ویزا به شما و خانواده‌تان اجازه اقامت دائم در ایالات متحده را می‌دهد.
ویزا امریکا با خرید ملک چه مزایایی به دنبال دارد؟
اخذ ویزای امریکا با خرید ملک می‌تواند برای شما مزایای مختلفی داشته باشد. در زیر، برخی از این مزایا را بررسی خواهیم کرد:
اقامت تمدیدپذیر:
با خرید ملک و اخذ ویزای مناسب، می‌توانید اقامتی در ایالات متحده برای مدت طولانی تری بدست آورید. ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 به شما اجازه اقامت دائم می‌دهد، که در نتیجه شما و خانواده‌تان می‌توانید به طور دائم در ایالات متحده زندگی کنید.
حقوق و سرویس‌های عمومی:
با خرید ملک در ایالات متحده، شما به عنوان مالک ملک، حقوق و سرویس‌های عمومی کشور را بهره‌مند می‌شوید. این شامل دسترسی به خدمات بهداشتی، آموزشی، حمل و نقل عمومی و دیگر خدمات اساسی است.
سرمایه‌گذاری در بازار ملک:
خرید ملک در ایالات متحده ممکن است به شما فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک ارائه دهد. با توجه به رشد پایدار بازار ملک آمریکا، ممکن است ارزش ملک شما در آینده افزایش یابد و به شما سود قابل توجهی را به ارمغان بیاورد.
امکانات و زندگی راحت‌تر:
با خرید ملک در ایالات متحده، شما می‌توانید از امکانات و زندگی راحت‌تر در این کشور بهره‌مند شوید. به عنوان مثال، می‌توانید خانه‌ای با امکانات مدرن و مناسب خود را در نزدیکی مکان‌های مورد علاقه خود بخرید و از زندگی در محیطی مطلوب لذت ببرید.
مدت زمان صدور ویزا امریکا با خرید ملک
مدت زمان صدور ویزای امریکا با خرید ملک ممکن است متفاوت باشد و بستگی به نوع ویزایی که درخواست می‌دهید دارد. در زیر، مدت زمان برخی از ویزاهای مرتبط با خرید ملک در ایالات متحده آورده شده است:
ویزای سرمایه‌گذاری EB-5:
برای این ویزا، مدت زمان صدور ممکن است متفاوت باشد و بستگی به نوع پروسه اداری و میزان تقاضا دارد. به طور کلی، مدت زمان برای اخذ ویزای EB-5معمولاً بین 18 تا 30 ماه می‌باشد.
ویزای سرمایه‌گذاری E-2:
این ویزا برای شهروندان کشورهایی که با ایالات متحده توافقنامه E-2 دارند، در دسترس است. مدت زمان صدور ویزای E-2 متفاوت است و بستگی به کنسولگری آمریکا در کشور شما دارد. معمولاً مدت زمان صدور این ویزا بین 1 تا 4 ماه است.
ویزای تجاری لیبرتی:
این ویزا برای شهروندان کشورهایی که با ایالات متحده توافقنامه تجاری لیبرتی دارند، در دسترس است. مدت زمان صدور ویزای تجاری لیبرتی نیز متفاوت است و بستگی به کنسولگری آمریکا در کشور شما دارد. معمولاً مدت زمان صدور این ویزا بین 1 تا 4 ماه است.
